房地产税开征的障碍逐渐扫除

来源：中国房评报道

        全国不动产信息联网完成，是个标志性事件！

        全国国税地税机构合并，是个标志性事件！

        个人所得税起征点拟上调到5000，并将购房贷款利息纳入抵扣范围，是个标志性的事件！

    &nbs3B   随着国土资源部在这次机构改革中改组为自然资源部，涉及城市规划、土地信息登记等职能合并，部委之间打架的事情已经不复存在。而完成了机构改革之后的自然资源部，也迅速推进了全国不动产联网这件事。

        全国不动产联网是房地产税开征的必要条件，如果没有这个能力，那么全国哪些房屋需要征税、怎么征税、如何确保效率和公平的闳�。个人所得税代表着一个人的挣钱能力，房地产税则代表着一个人或家庭的最大财富能力，这两个税种之间既要信息共享，避免重复征税，保护财富创造的积极性，又要确保两税相加可以完整展现个人或家庭的真实财富实力，应纳税水平。

         例如，某领导或者老板，反映在个人所得税上的收入并不多，可是家里很多套房，这样的人既是税务部�%

       目前，我国经济发展从高速度发展迈向高质量发展阶段，房地产对于国民经济的支柱产业作用，正在逐渐减弱。但是，国家不会一棍子打死房地产行业，而是会一面进行房地产调控，一面平衡使用房地产对国民经济的支持能力。

       我们应该看到，国家已经下定决定不再走依靠房地产行业的老路。而是在采取房地产税和大规模建设租赁房的形式，构建房地产市场调控的长效机制。

我们可以相信，政府完成全国不动产联网查询工作，并不是针对房地产税开征和反腐而去，这只是一个技术性工作，但是这却让我们意识到，开征房地产税已经没有技术性障碍。

       我们可以相信，国税地税合并只是为了提高税收征管效率，平衡大国的税收财政开支问题，但是我们也应该意识到，国税地税重新合并为税务局，房地产税就只归一套人马管理，征管部门就不会有推诿扯皮的问题。

       我们可以相信，个税起征点调整里考虑了购房贷款利息、房租等因素的扣除影响，是对住房的支持，但是也是住房信息和个人纳税信息共享的开始。

总之，国家已经悄无声息地将构建房地产市场长效机制的四梁八柱完成了，未来的房地产行业依然对经济发展有支撑，房地产投资依然是固定资产投资和GDP的重要贡献部分，只是房地产市场的游戏规则变了，“房子是用来住的，不是用来炒的”，是中国房地产市场未来的发展方向。