新政发酵

“整个‘五一’假期我都在看房，希望能够找到合适的房子，快速入手。”尹佩玉在“五一”上海房展会现场向《第一财经日报》记者表示。

  还有更多的购房者和尹佩玉一样，成为4月房地产“暖市”的见证者和推动者。

  4月，在“3·30新政”的持续发酵下，四个一线城市出现了成交大涨。

  成交快速回暖

  《第一财经日报》记者在“五一”上海房展会现场看到，包括绿地、保利、恒大、绿城、华侨城、朗诗、上海建工(600170,股吧)、上海城投、中骏置业等开发商参与了此次房展会。相比于之前的冬季房展会和春季房展会，此次“五一”房展会的人气明显更高。据记者的不完全统计，约有300个楼盘在房展会现场展示。

  4月，上海楼市明显回暖。金丰易居&佑威数据显示，4月，上海市新建商品住宅成交面积为124.25万平方米，环比上月上涨 59.33%，比去年同期上涨63.21%，这是自2010年以来成交量最高的4月；上海的商品住宅成交均价为29422元/平方米，环比上月上涨 5.27%，比去年同期上涨13.73%。

《第一财经日报》记者采访的多个楼盘营销总监都表示，今年4月以来由于很多区域的楼盘都出现不同程度的放量，部分销售业绩较好的楼盘有2%~4%的暗中提价，主要还是控制销售的节奏。

  其他一线城市4月成交情况也较乐观。北京“我爱我家”数据显示，剔除保障房后4月北京市新建商品住宅成交面积67.33万平方米，环比增长48.04%，同比去年增长22.55%。广州的美联物业数据显示，4月广州一手商品住宅成交套数和面积分别为6622套、77.59万平方米，环比分别上涨41.80%和48.93%，同比则分别上涨16.48%和21.73%。深圳（的4月一手商品住宅成交面积为40.52万平方米，环比下跌12.93%，同比上涨45.27%。

  不仅仅是一线城市，“3·30新政”的热度还在向二、三、四线城市进行蔓延。

  上海易居房地产研究院对全国88个城市的成交数据研究发现，4月份新建商品住宅成交面积较3月份上升了10%。