汤臣一品成交再创天价 上海今诞生2.3亿新楼王

今日，据知情人士透露，上海知名豪宅——汤臣一品以近2.3亿元的总价成交了一套房源。而此套房源的成交，亦打破了去年10月，汤臣一品自己创下的1.5亿元单套成交纪录，再次刷新了上海一手住宅的成交总价纪录。

天价豪宅再成交 单价超23万元/平米

4月22日，汤臣一品全球首发6套复式大宅，每套面积767平方米左右。而就在业内对其未来是否能被市场接受时，今日，汤臣一品的成交无疑交出了一张漂亮的答卷。

据调查，今日汤臣一品成交的房源为楼顶的复式单元，其成交价格为2.285亿元，房源面积986.45平方米。由总价与成交面积可得出，该房源单价为23万元/平米。

实际上，该房源的买家在去年10月底就以总价1.5亿元购置了汤臣一品一套面积为824.42平方米的底层复式单元。而当时，该房源的成交总价亦压倒了2011年成交的华洲君庭别墅，刷新了上海一手住宅的成交总价纪录。而今日，该纪录被汤臣一品自己打破。

该买家表示，今年自己决定增持上海顶级物业，故决定将原来购置的物业更换成一套更大户型，如此一来，既可保值增值，也可应对未来儿孙满堂时之需。

市场信心充足 房产仍为投资首选

顶级物业接连释放出的供给与成交信息是否为平静的房地产市场带了复苏的信号？对此，著名房地产专家、复旦大学地产运营研究所所长蔡为民分析认为，首先，豪宅因其稀缺性，成交有其固有内在价值，受市场波动相对较小。

“胡润2014调查里显示，房产仍是富豪投资首选。”蔡为民指出，去年中国亿万富豪的人数有3%以上增幅，这说明了市场需求仍在继续增长中。而上海城市竞争力递升，一系列新的城市利好，是高端买家驻足上海的原因所在。

而上海易居房地产研究院研究员严跃进则指出，汤臣一品的楼盘去化速度本身就比较慢，原因是其单价高、户型大、总价高，故投资门槛很高，一般投资者很难介入。不过在目前楼市降温下，此楼盘成交一套的信息已经释放了积极的信号，说明整个市场的信心还是充足的。“尤其此类大户投资者，对于市场的敏感程度大于普通百姓，本身表明在上海的物业投资还是具有前景的。”