沪上住宅市场推盘量走低 商业地产发力

在即将到来的2月份，上海住宅市场推盘量走低，预计新推或加推数量较1月份减少4个，而商业地产新推项目则将环比增加1个。业内人士认为，随着春节的临近，开发商的推盘意愿持续下降。

据统计，截至1月20日，2014年2月，上海市场预计将有14个住宅（13个公寓，1个别墅）开盘或加推，数量较1月18个的推盘量少了4个；同比2013年2月实际开盘数翻一番。

其中，2月开盘项目中共有4个全新盘入市，占总开盘数量的28.6%，嘉定5盘入市全市居首，外环外共有12项目入市，全市占比近九成。

数据监控中心表示，随着春节临近，越来越多的开发商推盘意愿持续下降，推盘重心放到春节之后才开始，由于春节假期的影响，众多开发商更加寄希望于3月小阳春推盘；同时，购房者的买房预期春节前逐渐消退，市场需求减少也是开发商减少推盘的重要原因。

另一方面，统计数据显示，截至1月17日，共计5个商业地产项目预计在2014年2月开盘，环比增加1个，上浮25%，同比大涨400%，其中全新盘占2席。

就具体物业类型而言，写字楼2月预开4盘，环比上扬33.33%；商铺1盘预开，同环比均持平。从2月预开盘项目所处区位来看，1个位于中外环间，4个位于外环外；闸北、闵行、金山各占1个，青浦2个。