沪地市再掀高潮 绿地59.5亿抢得次总价地王

上海市规土局公告显示，今天上午，黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块（下称“五里桥地块”）成功出让，被绿地香港旗下企业True Thrive Investments Limited 以59.5亿元底价取得，楼板价达到3.2万元/平方米。该地总价仅次于新鸿基徐家汇地王，成为今年年内上海总价排名第二的地块。

公开资料显示，五里桥地块东临蒙自路，南到龙华东路，西至鲁班路，土地用途为商住办。该地块出让面积6.5万平方米，其中,2/2宗地块容积率3.0，7/2宗地块容积率2.0，起始价本身就已经达到了59.5亿元。

市规土局的相关规划指出，建议该地块发挥世博品牌效应，依托滨江和南园绿地独特的滨江区位以及生态优势，充分利用地铁出口等交通便利条件，与中山南二路北侧汇景天地商业业态形成互动互补，引进生态型、智能型高品质商业业态，同时在地下地铁一层铺以周边商务配套功能业态，对接后世博滨江生态商务区建设。

据了解，该地块的竞买企业仅两家。据香港公司注册查询官网显示，竞得该地的True Thrive Investments Limited是于2011年1月27日在香港注册成立的私人企业，有消息称其目前属于绿地香港旗下公司。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟指出，地块起拍价较高，因此导致参与竞拍公司数量较少。不过，这一价格本身符合正常的市场价值，没有太多溢价空间，因此底价成交在情理之中，并不意味着上海土地市场火热趋势将发生变化。