年底冲刺拿地 11月房企融资总量环比增96%

11月，房地产市场的融资热依然在延续，更多的A股房企策划讨论新一轮的融资方案，并且已有多家房企的管理层已经核实并通过了增加配股的方案，其中包括招商、厦门国贸、金隅股份等多家房企。

易居研究院严跃进表示，临近年底，房地产企业的投资热情有了明显的上涨，近期房企的拿地有明显的增量，同时带动了企业的融资规模的提升，促进了融资热潮。

公开资料显示，今年前11月，五大房企纷纷加大在一二线城市的投入，一二线的拿地金额和面积激增。与此同时，房企拿地总金额也有明显的提高，因此，部分房企融资动作较往常更大。

从近期五大房企的融资情况来看，10月24日，恒大发行五年期10亿美元的优先票据，年息率为8.75%。11月7日，恒大又发行额外2018年到期的5亿美元8.75%优先票据。此外，中海也在下半年发起57.5亿港元的融资。

五大房企中，招商地产的融资也取得了良好进展。11月7日，招商局地产公告，其65亿元A股再融资方案获得股东超过97%的表决权通过。此外，首开股份也在近期推出了一份非公开发行股票预案，拟募集40亿元资金。

11月，房企融资热情高涨，在土地市场上，其“挥金”力度也较为大方。

从近期房企拿地情况来看，五大房企中，绿地、恒大、中海在一二线的拿地金额占比均超过90%，其中绿地更是高达97%。保利和万科在一二线的拿地资金占比也分别高达87.4%和77%。而临近年底，中海和恒大在土地市场上“挥金”更为积极。

报告显示，12月5日和12月13日两天时间里，中海地产耗资85.13亿元在沈阳和福州连夺五块地，这已是该企业前11月拿地总投入的33%；12月4日至5日，恒大地产以103亿元在上海、南京分别拿下五块和两块地，短短两天时间，拿地总额已占到11月拿地总额的27.7%。