年内最高溢价地诞生 锦绣3.02亿刷新临港地王

溢价406.8%，锦绣投资摘取年内最高溢价地块。12月18日下午，上海锦绣投资以3.02亿元竞得浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块，溢价率406.9%，折合楼板价15358元/平方米，刷新临港单价地王。网易记者获悉，临港新城当前新房均价为12000元/平方米。

此外，今日下午，上海锦绣投资1.43亿再摘浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-2地块，溢价379%，夺得今年上海土地市场溢价亚军。

出让文件显示，浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块东至山兰路，南至WNW-A1-14-2地块边界，西至云鹃路，北至规划LG-2路，出让面积4922.0平方米，起始总价2983万元，容积率2，地块性质为商住用地。

中房信息总监薛建雄表示，该地块未来项目单价须在2.5万以上才能保证不亏本。“几千平米的商业项目卖这此价格没问题，但就算做大平层公寓也卖不到2.5万，除非政府有退税之类的政策，否则很难盈利。”