华丽家族决定增募资19亿投建"刚需房"

华丽家族日前公布非公开发行股票预案，公司拟向不超过10名特定投资者非公开发行股票，募集资金不超过19亿元，主要投资于苏州太上湖[最新消息 价格 户型 点评]“刚需房”项目。

根据预案，华丽家族此次非公开发行股票的数量将不超过4.56亿股，发行价格不低于4.17元/股，募集资金不超过19亿元，所有对象均以现金方式认购本次发行的股票，认购数量上限为9000万股。募集资金扣除发行费用后将主要用于苏州太上湖项目建设，该项目定位于小户型刚性需求商品住宅，90平方米及以下户型占82%，符合国家政策支持，且具有明显的区位优势和稀缺性，具有较强的竞争优势。预计未来销售单价在6000-7000元/平方米之间。

华丽家族董秘娄欣表示，长久以来公司一直以高端房地产业务为主，并努力拓展第二主业，但矿产等产业由于投入期长等因素，项目目前处于投入阶段，在没有培养成熟、产生效益之前不适合注入上市公司。公司自2008年借壳上市后，一直没有实施项目再融资，仅靠大股东资金支持、贷款等方式开发地产项目，难以快速在房地产领域扩张，第二产业开发的资金缺口也较大。此次定增的房地产项目顺应国家宏观调控政策，迎合市场需求调节产品结构，能有效盘活公司资产，改善现金流，进而助力公司房地产业的发展，加速第二主业的开拓。

公告显示，该项目位于苏州太湖国家旅游度假区核心区域，环境优雅，背山面湖，拥有朝南最佳湖岸线，加之房型以高层为主，湖景房比例很高，湖景“刚需房”可谓国内罕见。度假区新修建的旅客集散中心，更合理地规划了度假区的布局，并将同地铁实现接驳。

娄欣介绍，太上湖项目附近在建和规划中的公共交通网密布，非常适合刚需房用户居住。苏州地铁1号线现已开通，最近的木渎站距离项目地块约20分钟车程；2015年开发的苏州地铁5号线也将在项目地块通过，规划中的西山站仅步行10分钟距离；苏州南环线目前已经延长至胥口镇，不经过收费站即可快速到达太上湖项目，加上之前就配套的沪苏高速、沪宁高速、沪宁铁路、312国道等将构建起更为现代的交通体系，可快速到达苏州市区和上海，地理位置优越。

华丽家族表示，房地产行业是资金密集型行业，资金实力是衡量房地产企业竞争力的重要标准之一。通过本次非公开发行股票，公司的资金实力将获得大幅提升，为开发建设房地产项目提供资金支持，增强公司的持续盈利能力。