16亿元再拿商住地万科“恋上”张江

       继7月3日以48.7亿元在上海张江拿下“地王”后，万科与上海张江集团昨天再度携手拿地。上海张江科技园区中区C-10-3、C-10-6商住地块昨日 成功出让，由上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江集团有限公司以总价16.02亿夺得，折合楼板价21570元/平方米，溢价84%。

       此次万科拿下的张江科技园区中区地块出让面积2.48万平米，容积率3.0，起始价为4.34亿元。地块东至规划百业路，南至规划环科路，西至规划C-10-2、C-10-5地块东侧边界，北至规划中科路。

       7月3日，万科联合上海张江集团以48.7亿元摘得张江高科技园区中区地块，打破上海年内土地出让总价纪录。目前，万科已联合张江集团，在张江高科技园区累积投资超过60亿元，拿下张江高科技园区中区2幅商住地块后，土地面积总计总计104304平方米。

       短短一个多月两度在张江圈地，万科为何对张江情有独钟？对此，万科对外表述时强调张江的“高品质”环境，看中的是张江高科技园区作为“中国的硅谷和药谷”，现有企业3000多家，从业人员20万人。

       中原研究咨询部高级经理龚敏表示，万科在张江拿下的两块土地均在张江高科技园区中区，看中园区高薪从业人员这样的实力客户是万科连续拿地的原因。