2月上海经营性用地出让34万平 同比减少13.5%

      受春节长假影响，2月上海经营性用地成交量出现下降，搜房网统计显示，2月上海共成交经营性用地12幅，成交面积共计34.44万平方米，同比减少13.54%，环比减少3.01%；成交金额共计36.68亿元，同比增加17.33%，环比减少28.87%。

搜房网统计显示，2月上海共成交住宅用地3幅，成交面积8.73万平方米，成交金额8.9亿元；商业用地成交7幅，成交面积16.07万平，成交金额25.47亿元；保障房用地成交2幅，成交面积9.63万平，成交金额2.31亿元。

供应方面，2月上海共推出经营性用地14幅，其中住宅用地3幅，土地面积8.73万平方米；推出商业用地7幅，土地面积15.96万平方米；推出保障房用地4幅，土地面积15.7万平方米。

搜房网统计，2013年前两月，上海共成交经营性用地27幅，成交面积69.94万平方米，成交金额88.24亿元，相比去年同期分别增加6.59%和53.37%。

住宅用地“一冷一热” 知名房企补仓冲动依旧

搜房网统计，2月上海成交3幅住宅用地，其中成交纯宅地2幅，从最终成交结果看，2幅纯宅地出现“一冷一热”的态势。

2月27日，在绿地、旭辉、朗诗等10家房企的竞争下，日月光集团旗下富安投资竞得嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块，溢价率高达58%，该区域楼板价也被推高至6000元/平，而该区域去年出让地块的楼板价则为5000元/平。奉贤区南桥新城(小区网 论坛)03单元04-06、05-01区域地块则在绿地、旭辉、中建等6家房企参与竞拍的情况下，由申通地铁底价竞得。

搜房网分析师张万雨表示，经过2012年的去划，房企补充土地储备的意愿在不断加强，而对未来楼市的乐观预期也使开发商不计代价出手拿地，频频推高地价。而南桥新城地块则由于其本身的特殊性由申通地铁底价竞得，并未出现过热。

“国五条”出台 未来宅地供应或加大

2月份出台的“国五条”中，提及增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。搜房网数据显示，过去5年（2008年至2012年）上海住宅用地平均实际成交面积为463万平，按照“国五条”的要求，2013年上海住宅用地的供应量将远超去年（2012年上海住宅用地成交311万平），而且供应力度会不断加大，搜房网分析师张万雨表示。

搜房网统计，2013年前两月，上海共成交住宅用地10幅，成交面积19.01万平方米。