专家称降准间接利好楼市 但房价下降局面仍未变

      新浪乐居讯 中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行年内的第二次下调存款准备金率。调整后大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率，将释放四到五千亿元左右的流动性。新浪乐居第一时间连线业内专家进行解读。

　　易居中国大上海区执行总经理孙华良认为，此为利好消息，有助楼市、股市复苏！

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，此次下调存准率在意料之内。目前的宏观经济低速运行，消耗明显。在通胀压力下，本轮货币宽松顾虑多、步子小！利空资产价格。对于楼市也是一个间接利好，未来在消费需求方面，个人放贷指标会趋向宽松化，但不会促使房价上涨。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，此次下调存准率并不奇怪。因为CPI已经连续几个月下降，目前国内经济严峻，货币流动性紧张，必然会适度调整，这是经济发展的需要。不过对房地产市场影响不大，在限购政策的制约下，投资性需求已经被遏制。会一定程度上刺激消费需求，改变以往购房者想贷而银行无钱可贷的局面。可能活跃市场，但房价不会因此而上涨，想要刺激消费，最好的办法还是降价。预计今年年内存准率还有下调空间。

　　农行首席经济学家向松祚认为，今日降准属于预期内的货币政策行动。二季度基准利率也有下调可能性。但并不意味着信贷总量增加。存准率下调主要目的是缓解银行体系的流动性压力，避免信贷收缩影响实体经济，对贷款企业和个人是利好。

　　独立财经观察家侯宁认为，下调存准率对于房地产市场是个好消息，但银行如何放水是关键，直接的利好作用在于股市。