首个公积金项目投入运营 上海迎来公租房时代？

      搜房网讯 日前，上海首个公积金公租房项目正式投入运营，遂引发业界、媒体及市民的广泛关注。在楼市拐点论再度成为舆论热词的当下，该项目的推出无疑往不少开发商的伤口撒了一把盐，后者陷入销售困境已多日。而一些市民则满怀憧憬，上海会不会就此迎来低价居住的时代？

      10月21日，上海住房公积金投资的首个公租房项目新江湾城“尚景园”公共租赁住房委托管理运营签约仪式举行。新江湾城“尚景园”项目将由杨浦区公租房运营管理公司直接运营，上海市住房保障中心将提供相应支持。

      公开资料显示，新江湾城“尚景园”公租房项目是上海市公积金中心利用住房公积金部分增值资金投资的首个公租房项目。项目住宅总建筑面积15.15万平方米，共2201套房源，项目于2011年5月正式竣工，目前正处于装修阶段。

      据介绍，根据委托运营协议，上海市公积金中心作为业主（委托方）将“尚景园”公租房的租赁管理、物业管理、商业网点的租赁管理及居住区公共服务设施的管理责任委托给杨浦区公租房运营公司。而后者将根据委托协议，按照上海市人民政府的有关规定，有计划地向符合公租房条件的公积金缴存者家庭出租。按计划，年底前首批公积金缴存者家庭可以入住“尚景园”。

      同经济适用房、廉租房等项目一样，公租房也是中国政府为加强房地产市场调控、解决中低收入人群住房困难的重要举措。曾有专家表示，我国个地方政府管理的住房公积金资产数额巨大，增值能力显著，在保障房住房领域发挥能量的空间非常大。

      去年以来，中国政府对房地产市场的调控政策愈加严厉，对保障房建设的重视程度也超越以往。今年，温家宝总理、李克强副总理先后在有关会议上就该问题作出重要讲话。与此同时，各地保障性住房立项或开工数量猛增，开工率更是远超预期。10月初，上海郊区单体最大的公租房项目“梦想家园”也已在金山区启动奠基。