高档别墅的引领者 “东郊花园”推二期

     高档别墅应该是指比高档公寓在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅，其稀缺程度主要表现在其对资源的占有等方面。随着绿城玫瑰园、世茂佘山庄园、上海晶园等一批高档别墅的出现，高档别墅的标准被不断刷新，而千万级似乎成为了今天跨入高档别墅圈的门槛。但“千万”终究只是一个数据概念，无论是购买别墅的人，还是设计建造别墅的人，他们更关注是产品背后的价值含量，总有核心的理念支撑着千万级高档别墅的核心价值标准。
     地段为王，生态环境受青睐
     那么千万级别墅到底有什么价值标准，一些业内人士表示，地段区域位置是千万级别墅的基础。房地产最讲究地段，高档别墅更是要求地段的唯一性，作为稀缺产品，必然拥有稀缺的外部环境。产品本身决定了千万级别墅的品质，从建筑外立面、空间布局到园林景观设计，每一处细节都必须体现入住者的品位。还有一些人则表示，千万级别墅的产品“硬件”重要，“软件”也更加不容忽视。
     距市区最为便捷的东郊别墅板块，近年来以其便捷的交通、6000余亩的张家浜楔型绿地、东郊国宾馆1400亩自然生态环境，使东郊板块的生态价值被越来越多的买家青睐和认同。作为东郊别墅板块初创者，历经8年磨励，东郊花园二期全面升级孕育而生。
     上海首创个性化园林设计
东郊花园二期做为一期的升级版。小区的园林设计，特聘请了新西兰Boffa Miskell设计，它是南太平洋地区最大的景观公司，主要从事境外国家级园林设计。设计理念注重绿化和水系之间的关系、强调园林色彩变化、丰富视觉立体效果，注重每个细节小品的展现。在二期设计中注重以水为轴，依水择居，水景贯穿于庭院之间，确保户户可观水景。而且还特别为每栋别墅庭院，结合建筑立面进行个性化园林设计，使每栋别墅都具有唯一性，是目前上海所有别墅项目中首创。
      精致装修全面升级
      擅长维多利亚风格而著称的建筑及室内设计大师葛乔治，在东郊花园二期的装修设计中，强调室内外兼修，内景和外景贯穿融合。在室内设计中强调人居生活舒适度，注重细节处理并在装饰中运用色彩层次变化及各种石材、墙纸、木饰面之间对比关系，诠释淡定、优雅的生活态度。
     产品面、安全性全面升级
     产品方面，对室内布局进行了优化，在建材、创新工艺和装修标准、园林绿化方面也进行了深入研究，有很大的提升：如地下室建立了目前国际最先进的通风槽系统，从根本上解决了地下室潮湿问题。别墅区安全性也是这次改良的重头之重，专设小区外围、私家庭院、门窗等三重智能化安保系统。建材方面选用了高成本高造价全进口美国安德森窗。其优点是美观、环保、双层玻璃、质量牢固、安全性强、隔热、防紫外线，是目前美国用于高档别墅的首选产品。
     东郊花园二期现场正紧锣密鼓的施工阶段，据了解该项目在下半年即将破冰而出。全情期待上海高档别墅市场又一力作。