国资委否认授意央企下半年拿地 78央企有序退出房地产

坊间近日传闻，国务院国有资产监督管理委员会(下称国资委)是近日国企活跃拿地的幕后推手，曾“授意地产央企下半年加速扩张”。对此，国资委新闻处处长苏桂锋昨天下午在接受早报记者采访时明确否认这一说法。

　　这是上周六以来，国资委官方首次就“授意地产央企下半年加速扩张”的传闻，对媒体做出正式回应。至于市场猜测楼市政策有放松迹象，苏桂锋说：“还是会按照之前的部署有条不紊地推进。暂时不会有新政策出台。”

　　“政策可能会有微调”

　　当天晚间，新华社亦援引国资委有关人士的话称，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在“有序顺利进行”。

　　新华社说，对于主业为房地产的16家央企，上述国资委官员称，央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。该官员表示，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并非央企业务的重点。

　　“楼市新政应该仍会坚持一段时间，但可能会有微调。”一位接近国资委人士告诉早报记者。

　　一位不愿具名的地产老总则对早报记者表示，央企拿地只是个体行为，“央企托市很困难，因为量太小。地产业没有垄断，要大家一起托才能托起来。”

　　中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立(博客)昨日接受早报记者采访时分析道，“楼市政策在短期内放松的可能性不会太大，4月出台的新政，现在还没有实际效果，量跌价滞。下一步楼市调控政策至少不会放松。”

　　央企退出“比预想的顺利”

　　“退出工作进行得比我们预想的还要顺利，相信退出工作能够按照预想的时间表完成。”新华社援引前述官员的话报道，需要退出房地产业务的央企均按照要求按月向国资委报告退出情况。不过，他并没有透露具体的时间表。

　　针对备受关注的央企拿地问题，今年3月18日，国资委曾召开新闻发布会，宣布78户不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。但此后外界鲜有机会得窥退出进展。

　　国资委早前公布统计数据称，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16户以房地产作为主业的中央企业。2009年，16家央企的房地产板块资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。

　　根据数据，2008年，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。

来源：新浪网房产频道