商品住宅均价平稳走低 已降至19000元每平边缘

晨报讯 上周（6.28-7.4）本市商品住宅成交均价为19076元/平方米，环比前周（6.21-6.27）下跌0.4%。自前周出现反弹以来，上周商品住宅均价并未出现大起大落，而是平稳走低，均价已经降至19000元/平方米边缘。

　　部分楼盘打折优惠活动拉动成交明显。在6月28日-7月4日的热销楼盘前十位中，大多都有优惠活动。保利叶上海以178套的成交量稳居第一。保利叶上海比邻轨道交通7号线顾村公园站，交通便捷，主推89平方米2房，并且办VIP卡优惠3万元。集轨交、小户型、打折优惠等优势于一身，是其热销的主要原因。

　　在上周热销榜中，均价在1万元/平方米以上的楼盘占8成，其中仅万科琥珀臻园均价突破2万元/平米。而位于浦东的临港海滨国际花园和位于奉贤的绿地海语墅均价仅为7155元/平方米和9124元/平方米。

　　在打折楼盘的成交推动下，上周本市商品住宅（剔除动迁房及配套商品房项目）成交面积为11.2万平方米，环比前周微涨4.7％。继前周成交超过10万平方米以来，上周商品住宅成交量虽上浮幅度较小，但仍保持连涨势头。

来源：新浪网房产频道