沪房展会新盘相约不打折 单价3.5万还称便宜

      不打折，不降价，甚至连象征性促销都懒得提供。对于今年第一个房地产交易展示会，业内人士感慨：开发商集体摆出一副“爱买不买”的面孔，“姿态少有的强势”。

　　单价3.5万元还称“便宜”

　　3月18日—21日在上海展览中心举办的上海之春房产展示交易会，被认为是“中国地产年度风向标”，有近200家参展企业携旗下300余个楼盘参展。王阿姨3月18日早上9点半就到了房展会，逛了一圈之后，失望地表示，房价不仅没降，还涨了不少。“最要命的是，每次房展会，多多少少都会有些折扣，这是吸引我来的主要原因，但这次却没有什么楼盘打折，连象征性的都没有。 ”

　　房地产时报记者调查发现，几乎没有新盘打折促销，这在以往展会上是非常少见的。位于铜川路的品尊国际，打着 “四站地铁到静安寺”的宣传口号，卖3.7万元/平方米。 “内中环的位置，地铁上盖，这个价格贵吗？ ”销售人员反问记者。新江湾城板块公馆1088在5月中旬将推新盘，销售人员表示，估计约3.5万元/平方米，“相比一些外环、郊环的楼盘，这个价格是很便宜的，算是项目最大的卖点。 ”

　　未开盘单价已涨万元

　　房展会上，不少新盘不仅不降价，甚至还“涨价没商量”。位于真北路的中环1号，如今一期在售的尾盘，约1.93万元/平方米，而四五月份开盘的2期，价格已涨至2.1—2.2万元/平方米。类似这样的涨幅还算“比较客气的”。搭上虹桥轨道交通枢纽顺风车的“金色西郊城”，现改名为“虹桥1号”，单价也从2007年的8000元左右涨到2.2万元。销售人员说：“今非昔比，涨是正常的。 ”

　　中山公园的地标建筑兆丰嘉园二期，从去年10月就开始放风售楼，却迟迟没有开盘消息。如今名字也从开始的“圆晶公寓”变成“园林一品”，价格也是越来越高。去年12月，预计单价4万元左右，如今具体价格虽然未定，但销售人员表示不会低于5万元/平方米。这个楼盘还都是大户型，最小面积两房139.1平方米，总价已逾700万元。

　　最新调查显示，近七成的购房者认为，现在不是买房时机。业内人士分析，如今买卖双方是 “各不服软”，僵持状态仍将持续，期待已久的3月“小阳春”恐将梦碎。转自《房地产时报》